51 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 152,8 m² · constr. 2023 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355526652800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
76043355526652800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 161 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 247 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 586 674 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 166 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 837 $ Poids 95 % |
| 4 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 112 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 022 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 210 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 218 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 390 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 214 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 353 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 590 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 862 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 662 291 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 164 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 682 909 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 194 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 569 839 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.