98 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355533458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
76043355533458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
423 883 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 104 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 316 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 413 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 157 731 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 350 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 399 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 323 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 287 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 51 659 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 373 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 425 629 $ Poids 49 % |
| 10 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 860 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 061 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.