96 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 105,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355534650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
76043355534650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 78 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 432 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 160 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 462 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 369 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 395 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 391 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 431 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 310 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 62 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 425 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 664 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 523 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 256 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.