94 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355534831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76043355534831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 59 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 450 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 154 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 220 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 446 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 317 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 387 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 412 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 913 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 575 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 359 779 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 329 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 51 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 881 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 165 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.