41 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 331 m² · constr. 2025 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 46 400 $ +1515.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355535377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
76043355535377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 364 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 673 650 $ Poids 14 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 279 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +137 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 453 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 522 711 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 298 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 736 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 241 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 562 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 244 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 623 737 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 160 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 577 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 273 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 268 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 343 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 394 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 700 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 527 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 211 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 812 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.