90 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355544125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
76043355544125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 14 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 483 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 153 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 403 757 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 495 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 456 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 428 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 420 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 457 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 059 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 778 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 198 079 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 369 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 58 670 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.