86 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355544138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
76043355544138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 355 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 387 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 426 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 404 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 306 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 625 $ Poids 58 % |
| 4 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 456 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 399 091 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 313 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 432 482 $ Poids 44 % |
| 6 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 993 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 284 013 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 236 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 414 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 822 $ Poids 20 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 113 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 092 $ Poids 18 % |
| 11 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 456 m · Vendu 357 500 $ (4 698 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 861 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 401 344 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, chemin Staynerville Est, Brownsburg-Chatham 2024-06-25 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 540 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.