3 Rue GOUGEON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355545122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
76043355545122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 376 344 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 433 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 469 687 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 55 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 351 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 446 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 444 605 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 494 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 166 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 395 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +1 043 $ | 60 084 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 417 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.