6 Rue GOUGEON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 77,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355545217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
76043355545217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 380 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 446 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 425 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 339 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 371 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 343 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 454 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 453 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 419 215 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 918 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 094 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 576 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 281 321 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 290 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 122 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 271 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 433 170 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 816 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 337 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.