1 Rue GOUGEON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 95,1 m² · constr. 1940 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355545331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
76043355545331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 513 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 151 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 51 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 698 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 545 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 575 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 352 621 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 451 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 587 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 195 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 338 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 507 305 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.