Rue GOUGEON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 600 $
Autre · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355545363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76043355545363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2026-07-21 · 252 m · Vendu 666 474 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 474 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 163 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 347 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 379 m · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 385 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 265 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 393 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 416 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 350 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 520 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 920 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 472 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 70 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.