4 Rue GOUGEON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355545445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
76043355545445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 399 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 466 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 412 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 356 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 542 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 477 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 361 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 440 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 486 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 914 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 279 071 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 877 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 287 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 421 507 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 341 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 399 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 831 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.