81 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
292 200 $
Autre · 2 593 $/m² · 112,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 76 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355554026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
76043355554026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 376 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 509 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 469 903 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 97 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 351 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 528 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 447 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 456 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +782 $ | 60 103 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 493 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 572 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 167 118 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 505 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 935 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.