79 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 113,1 m² · constr. 1954 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355554239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
76043355554239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 346 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 535 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 120 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 333 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 551 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 447 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 486 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 56 024 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 389 439 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 598 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 167 476 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 575 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 092 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 880 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.