77 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355555351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
76043355555351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 478 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 641 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 612 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 140 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 549 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 442 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 626 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 437 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 472 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 413 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 905 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 818 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 136 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 431 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 749 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 524 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.