75 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355555513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
76043355555513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 158 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 349 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 632 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 155 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 414 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 859 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 651 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 356 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 570 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 470 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 408 018 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 985 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 200 279 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 730 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 790 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.