64 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 132,4 m² · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355558522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
76043355558522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 132 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 375 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 479 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 177 $ Poids 61 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 485 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 471 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 591 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 699 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 065 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 548 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 458 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 698 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 667 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 574 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.