62 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 137,8 m² · constr. 1945 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355567423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
76043355567423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 10 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 542 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 636 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 492 928 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 896 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 497 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 052 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 600 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 184 974 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 737 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 733 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 498 269 $ Poids 41 % |
| 11 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 603 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.