58 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 158,1 m² · constr. 1935 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355567636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
76043355567636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 569 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 574 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 666 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 530 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 46 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 528 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 785 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 629 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 198 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 769 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 542 878 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 871 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 080 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 581 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 379 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 536 525 $ Poids 12 % |
| 11 | 114, Rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2024-05-06 · 657 m · Vendu 558 000 $ (4 401 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 674 724 $ Poids 11 % |
| 12 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 201 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.