7 Rue FOUCAULT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 124,1 m² · constr. 1965 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355568415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
76043355568415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 132 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 989 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 384 481 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 791 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 470 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 699 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 821 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 789 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 481 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 459 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 793 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 888 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 776 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −521 $ | 61 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.