4 Rue FOUCAULT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 104 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355568868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
76043355568868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 759 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 393 039 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 812 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 409 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 728 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 539 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 512 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 291 412 $ Poids 51 % |
| 5 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 776 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 403 858 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 728 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 437 763 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 315 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 516 $ Poids 36 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 967 $ Poids 35 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 284 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 666 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 418 777 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 495 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.