52 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 105,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 112 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355568970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
76043355568970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 446 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 321 949 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 599 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 809 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 374 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 134 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 865 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 160 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 809 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 019 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 815 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 206 563 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 739 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 814 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 432 771 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.