51 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355577485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76043355577485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 447 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 837 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 356 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 889 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 153 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 845 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 197 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 959 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 945 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 346 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 944 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 061 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 820 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 590 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 771 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.