49 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 144,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355577617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
76043355577617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 126 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 302 273 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 666 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 672 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 761 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 505 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 622 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 158 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 725 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 189 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 862 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 494 $ Poids 45 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 787 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 858 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 609 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 858 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 512 348 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 271 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.