2 Rue FOUCAULT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355578046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
76043355578046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 496 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 316 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 356 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 754 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 367 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 759 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 200 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 900 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 156 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 453 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 845 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 422 731 $ Poids 49 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 034 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 486 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 785 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.