48 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355578294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
76043355578294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 408 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 760 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 401 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 497 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 344 688 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 767 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 193 741 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 912 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 148 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 418 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 388 994 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 406 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 339 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 506 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 467 495 $ Poids 58 % |
| 11 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 989 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 349 939 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.