46 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 84,6 m² · constr. 1988 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355578477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
76043355578477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 488 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 731 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 388 635 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 738 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −16 542 $ | 187 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 806 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 940 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 141 997 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 486 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 451 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 861 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 446 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 527 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 335 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 483 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.