47 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355578760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
76043355578760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 150 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 881 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 379 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 002 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 881 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 475 824 $ Poids 48 % |
| 6 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 995 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 217 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 885 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 874 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 476 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 423 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.