44 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 199,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355579731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
76043355579731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 912 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 493 303 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 726 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 537 681 $ Poids 42 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 716 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 499 $ Poids 33 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 766 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 826 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +85 576 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 607 589 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 691 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +71 917 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 131 $ Poids 22 % |
| 7 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 610 003 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 784 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 226 687 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 224 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 082 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 932 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +110 232 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 619 207 $ Poids 12 % |
| 11 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 417 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 743 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +106 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 714 213 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.