42 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355579924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
76043355579924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 963 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 815 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 970 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 020 $ Poids 61 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 260 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 462 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 963 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 461 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 816 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 441 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 960 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 523 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 609 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 391 237 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 933 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 123 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.