37 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 2 326 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 89 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355589511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
76043355589511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 932 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 175 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 034 $ Poids 62 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 280 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 082 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 434 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 974 $ Poids 50 % |
| 8 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 461 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 412 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 996 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 488 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 630 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 366 397 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.