33 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 169,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355589815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
76043355589815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 834 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 593 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 840 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 944 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 552 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 331 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 329 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 808 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 483 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 902 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 206 475 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 563 998 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 435 755 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 861 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 656 469 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 555 469 $ Poids 13 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −11 834 $ | 216 930 $ Poids 9 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 436 373 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.