110 Rue AUDREY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
199 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 729 $/m² · 53,5 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 34 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355644322900120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
76043355644322900120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 33 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 747 $ Poids 4 % |
| 2 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 947 m · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 229 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 359 271 $ Poids 2 % |
| 3 | 272 et 272A, rue Grenoble, Lachute 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 007 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, Rue du Grenoble, Lachute 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 123 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 268, Rue du Grenoble, Lachute 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 319 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −49 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 554 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.