105 Rue KRYSTEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
256 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 459 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 61 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355644322900400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
76043355644322900400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 126 $ Poids 34 % |
| 2 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 733 $ Poids 32 % |
| 3 | 68, rue Blériot, Lachute 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 456 $ Poids 32 % |
| 4 | 181, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 663 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, rue Blériot, Lachute 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 002 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 799 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, rue Blériot, Lachute 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (4 452 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 988 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 479 115 $ Poids 23 % |
| 7 | 159-159A, rue Grenoble, Lachute 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 234 $ Poids 20 % |
| 8 | 42-42A, rue Blériot, Lachute 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 577 $ Poids 18 % |
| 9 | 141 et 141A, rue du Grenoble, Lachute 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 668 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Blériot, Lachute 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 173 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 470 $ Poids 17 % |
| 11 | 34, rue Blériot, Lachute 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 022 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 692 $ Poids 17 % |
| 12 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 358 500 $ (3 360 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 668 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 402 118 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.