117 Rue VANESSA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
255 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 273 $/m² · 78 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 66 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355644322900490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
76043355644322900490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 955 $ Poids 58 % |
| 2 | 272 et 272A, rue Grenoble, Lachute 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 007 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 015 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, rue Saint-Exupery, Lachute 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 506 058 $ Poids 18 % |
| 4 | 252, Rue du Grenoble, Lachute 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 123 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 833 $ Poids 13 % |
| 5 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 375 254 $ Poids 13 % |
| 6 | 268, Rue du Grenoble, Lachute 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 319 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 450 466 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue Blériot, Lachute 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 002 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, rue Blériot, Lachute 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 147 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, rue Blériot, Lachute 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (4 452 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 988 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 420 800 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, rue Blériot, Lachute 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 022 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 247 $ Poids 7 % |
| 11 | 42-42A, rue Blériot, Lachute 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 035 $ Poids 5 % |
| 12 | 181, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 467 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.