44 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 222,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 485 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355652467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
76043355652467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 871 $ Poids 59 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 750 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −20 139 $ | 604 894 $ Poids 52 % |
| 3 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 732 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 768 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +100 353 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 537 102 $ Poids 16 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +106 055 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 597 267 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 905 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +128 831 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 702 323 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 429 570 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 805 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +105 899 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 850 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 260 613 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 556 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −67 903 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 330 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 682 504 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.