42 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 95,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355653669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
76043355653669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 482 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 429 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 463 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 224 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 575 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 484 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 109 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 540 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 942 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 418 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 473 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 162 999 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 474 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 747 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 396 095 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.