42 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 153,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 438 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355662047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
76043355662047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 802 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 268 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 938 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 521 826 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 833 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 755 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 884 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 195 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 533 985 $ Poids 38 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 863 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 531 $ Poids 25 % |
| 10 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 246 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 227 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 876 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 078 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 449 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.