36 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355662382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
76043355662382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 561 023 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 501 825 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 350 058 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 438 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 897 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 486 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 598 914 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 561 640 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 552 017 $ Poids 38 % |
| 11 | , Lachute 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 495 731 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 497 462 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.