6 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 85,9 m² · constr. 2006 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355662445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
76043355662445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 478 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 410 456 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 469 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +973 $ | 206 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 555 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 95 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 496 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −12 444 $ | 147 308 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 517 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 997 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 456 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 389 019 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.