10 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355662518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
76043355662518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 454 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 419 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 443 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 204 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 32 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 440 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 63 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 491 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 855 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 794 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 147 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 491 874 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.