1 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355662851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
76043355662851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 58 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 475 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 404 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 470 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −1 946 $ | 200 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 136 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 988 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 441 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 501 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 841 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 436 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 379 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −35 935 $ | 448 756 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −14 933 $ | 142 405 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.