5 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355662924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
76043355662924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 449 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +36 409 $ | 413 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 442 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −7 784 $ | 200 015 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 49 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 108 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 481 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 280 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 400 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 828 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 355 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 145 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 481 257 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 445 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.