9 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 133,9 m² · constr. 2005 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355662987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
76043355662987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 552 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 384 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 575 826 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 865 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 380 936 $ Poids 52 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 871 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 432 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 999 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 499 957 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 516 234 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 151 $ Poids 43 % |
| 8 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 952 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 360 494 $ Poids 43 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 613 464 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 886 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 399 739 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 946 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −15 159 $ | 187 382 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 508 404 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.