33 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355664522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
76043355664522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 393 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 446 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 374 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +973 $ | 224 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 988 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 314 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 981 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 380 606 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 545 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 381 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 70 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 540 831 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −12 444 $ | 162 863 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 310 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 451 750 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.