13 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355671185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
76043355671185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 957 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 983 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 453 247 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 431 868 $ Poids 58 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 497 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 449 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 755 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 382 912 $ Poids 48 % |
| 8 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 495 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −16 542 $ | 218 699 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 563 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 450 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 513 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 906 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.