16 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 107,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355672151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76043355672151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 429 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 409 193 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 457 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 424 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 947 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 453 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 208 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 804 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 362 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 070 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 486 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 485 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 162 737 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.