12 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355672901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
76043355672901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 874 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 630 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 421 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 411 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 438 308 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 412 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 212 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 935 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 283 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 834 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 373 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 982 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 501 031 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 846 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.