17 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 86,3 m² · constr. 1999 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355673113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
76043355673113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 380 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 411 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 369 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 199 866 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 49 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 481 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 264 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 938 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 481 040 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 345 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 357 146 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.