25 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 107,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355673279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
76043355673279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 336 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 453 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 914 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 317 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 322 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −973 $ | 226 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 550 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 976 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 454 928 $ Poids 43 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 949 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 510 339 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 624 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 75 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 546 060 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 490 350 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.